Vente villa 6 pièces, 207.00m², Rieux-Volvestre

• 207.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Villa de charme 207 m² Rieux-Volvestre Parcelle 3 180 m² avec piscine

L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette élégante demeure de caractère des années 1950, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 40 minutes de Toulouse.

Vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré.

La maison développe de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance.

Prestations et atouts :

Terrain de 3 180 m², sans vis-à-vis
Piscine généreuse 17 x 6 m, parfaite pour les beaux jours
Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur toute l'année
Panneaux photovoltaïques (performance énergétique optimisée)
Chauffage au gaz + cheminée foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse
Sous-sol d'environ 100 m² + garage indépendant de 30 m²

En complément, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux bords de l'Arize, idéal pour des moments de détente en pleine nature.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.

De plus, cela peut être une opportunité pour les investisseurs ( création naturelle de 2 logements ou plus, et terrain constructible )

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David TARTAS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

Bilan energetique

13529

29

Diagnostic réalisé le : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2500.00€ par an

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