Location appartement 2 pièces, 48.00m², Annecy

• 48.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Annecy 2 pièce(s) 48 m2 (30.06 m² surface carrez)

T2 meublé - Charme et coeur de ville - Annecy rue Carnot

Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, au 45 rue Carnot, ce T2 meublé se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de caractère.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement cosy et chaleureux offre un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée.
L'agencement est fonctionnel et bien pensé, il est composé d'une chambre, d'une belle pièce de vie comprenant la cuisine entièrement équipée et l'espace repas salon, une salle de douche avec WC.
Une mezzanine à hauteur sous plafond partielle vient apporter un espace complémentaire, idéal pour un couchage d'appoint ou du rangement.
Emplacement exceptionnel, plein centre-ville, à deux pas du parking Carnot, et à proximité immédiate du centre commercial Courier, des commerces, restaurants et transports.
Pas de cave ni de parking privatif. Bien 100 % centre-ville, idéal pour les amateurs de vie urbaine

Loyer : 890 €
Charges (entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères) : 60 €
Loyer charges comprises : 950 €
Honoraires d'agence : 623.87 €
Dépôt de garantie : 1'780 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670 € (année de référence 2025)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1715

5

Diagnostic réalisé le : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 490.00€ et 670.00€ par an

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