Location appartement 2 pièces, 36.75m², Clermont-Ferrand

• 36.75m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB
• Meublé

Souplex T2 - 36,75 m² ? Quartier Saint-Alyre - Clermont-Ferrand

Situé dans le quartier de Saint-Alyre, au sein d'un petit immeuble en mono-propriété et dans une rue particulièrement calme, découvrez ce souplex de 36,75 m², idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

L'appartement se compose :

Au niveau de l'entrée : une chambre et une salle d'eau avec douche.
En souplex : une pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace atypique et fonctionnel offrant une atmosphère calme et agréable.

Le niveau inférieur profite d'une lumière naturelle apportée par les fenêtres de la cage d'escalier. Sans être un appartement traversant très lumineux, il offre un cadre de vie confortable, paisible et parfaitement sain, sans aucun problème d'humidité.

L'emplacement de l'appartement est pratique pour une vie de centre ville sans être au milieu de la cohue :

Boulangerie juste en face,
- Café à proximité immédiate,
- Carrefour City à seulement 300 mètres,
- Arrêt de tramway Gaillard à 5 minutes à pied,
- Proche de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Conditions financières

590 € charges comprises, avec l'électricité du logement déjà incluse, un véritable atout pour mieux maîtriser son budget mensuel.

Loyer : 490 € / mois
Forfait pour charges : 100 € / mois

Les charges comprennent :
- l'électricité de l'appartement,
- l'eau froide,
- les ordures ménagères,
- l'électricité des parties communes,
- l'assurance de l'immeuble.


Un logement atypique, calme et bien situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces et des transports.

Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

42517

17

Diagnostic réalisé le : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460.00€ et 2020.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement