Location appartement 3 pièces, 90.13m², Fort-de-France

• 90.13m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Superbe T3 dans résidence sécurisé de 90.13 m2 en duplex

Superbe F3 Duplex au dernier étage (avec ascenseur) et vaste terrasse ? Fort-de-France (Ravine Vilaine)

Idéalement situé dans le secteur prisé et résidentiel de Ravine Vilaine, découvrez ce magnifique appartement de type F3 en duplex. Niché au dernier étage (accessible par ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre de très beaux volumes et une excellente distribution.

Un lieu de vie idéal, alliant confort intérieur et un bel espace extérieur pour profiter du climat tropical !

Au premier niveau :

Une belle pièce de vie de 27 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles bas et plaque de cuisson).

Une grande terrasse couverte de 22 m², véritable prolongement du séjour.

Une suite parentale climatisée de 15 m² avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante.

Un WC indépendant avec lave-mains pour vos invités.

À l'étage (accessible par un bel escalier en bois) :

Un vaste dégagement pouvant idéalement faire office de coin bureau ou d'espace de lecture.

Une très grande chambre climatisée de 21 m² avec son grand dressing.

Une seconde salle d'eau complète avec WC.

Les atouts supplémentaires :

Ascenseur dans l'immeuble (un vrai confort au quotidien !).

Emplacement stratégique : proche de toutes commodités.

Résidence sécurisée avec portail électrique.

2 places de parking privatives et attribuées.

Ce logement est soumis à des plafonds de ressources (loi de défiscalisation). Les locataires devront justifier de revenus (déclaration 2025 sur l'année 2024) inférieurs aux limites légales en vigueur.

37 731 euros pour une personne seule ;
69 773 euros pour un couple ;
73 808 euros pour une personne seule ou un couple ayant une personne à charge ;
77 845 euros pour une personne seule ou un couple ayant deux personnes à charge ;
83 236 euros pour une personne seule ou un couple ayant trois personnes à charge ;

Disponible immédiatement
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Loyer HC : 1150€
Charges: 110€
Caution:1150€
Honoraire agence: 991.43€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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