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Réf. de l'annonce : 11346087 / 25152

Location appartement 3 pièces, 86.00m², Paris 11

5888 € de dépôt de garantie | Charges : 136 € | Meublé | Honoraires 1217.25 TTC à la charge du locataire (dont 243.45€ d'honoraires d'état des lieux)
3 080 € / mois charges comprises
  • 86.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
  • Meublé
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NATION - Magnifique 3 pièces d'architecte

L'Adresse Nation a le plaisir de vous présenter ce 3 pièces de plus de 81 m2 carrez (et 86 m2 au sol) niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien situé au 58 Avenue Philippe Auguste entre les métros RUE DES BOULETS (ligne 9), ALEXANDRE DUMAS (ligne 2) ou encore NATION.

Lumineux et entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur au début de l'année 2020, cet appartement est loué MEUBLE.
Il se compose d'une entrée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres donnant chacune sur un petit balcon, salle de bains, salle d'eau et WC séparé.
Ce bien d'exception est également doté d'un équipement de climatisation réversible dans la pièce à vivre.

Très fonctionnel, il dispose de nombreux rangements intégrés et d'une cave en sous-sol.

L'immeuble bénéficie de la présence d'une gardienne.

Visite sur rendez-vous à l'appui d'un SOLIDE dossier de solvabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
41814
14
Diagnostic réalisé le : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2710.00€ et 3720.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 86.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Meublé
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 3 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1890
    • Immeuble de 5 étages

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Agence immobilière
L'Adresse Paris Nation
284 Boulevard Voltaire
75011 Paris
01 81 69 56 30
Mentions légales
  • L'Adresse Paris Nation
  • de 10 000 €
  • PERRILLAT Delphine
  • de PARIS
  • de PARIS
  • FR83 810823153
  • CPI 7501 2018 000 030 882
  • CCI de Paris Ile-de-France
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • 89, rue de la Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-médiation.fr

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