Location appartement 6 pièces, 270.00m², Sète

• 270.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB
• Meublé

PIED A TERRE ATYPIQUE ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Dans une maison de Maitre du 19ème siècle, conçue par l'architecte ISEMBERT, entourée d'un grand parc,
Zone St Clair proche du centre-ville.
Orientée Sud-Ouest, vue sur le Golfe du Lion et sur l'Etang de Thau.
Elle s'est agrandie à la fin du 19e siècle de vérandas qui préfigurent l'Art Déco.
Deux terrasses attenantes de 40 m² et 50 m²

L'appartement du rez-de-chaussée a conservé son caractère d'origine avec ses grands volumes : 6 pièces- 270 m²- Diagnostic C européen.

Chauffage Central, climatisation réversible, sanitaires récents
Espaces extérieurs aménagés: barbecue.

* Entrée principale par un grand perron: deux halls d'entrée en enfilade.

* Grande Véranda:
climatisation réversible,
Grande cheminée avec tirage réglable.

* Petite Véranda- Jardin d'hiver donnant accès à la terrasse de 40 m².
Les fenêtres s'ouvrent sur des grilles qui assurent une ventilation fraiche l'été.

* Salon TV Bibliothèque: TV grand écran, ligne Fibre installée.

* 1ère Grand Chambre 42 m²: lit King Size 160 cm grand confort.
Table de travail ou de jeux. WIFI direct sur salon TV.
Deux fenêtres sur le Perron vue sur la Mer et l'Etang de Thau.

* 2ème chambre (ou Bureau ) 13 m² ouverte par deux portes fenêtres donnant sur la petite véranda et le perron. Vue sur le Golfe du Lion.

* 3ème Chambre avec Bureau 16 m²: 1 lit King Size 140 cm grand confort.
Orientée Ouest.

* Salle de Bains Principale: 10 m² accès par la grande chambre et la véranda.
Douche italienne, colonne mitigeur thermostatique
Lavabo avec meubles de rangements et WC.

Sur le HALL 2:
* Une Dépendance pour rangement avec deux congélateurs.

* Toilettes d'invités avec Lavabo pour toilette d'appoint,
Penderie et armoire de rangement.
* WC séparé et contigu avec lave-mains.

* Cuisine 20 m² accès direct à la terrasse Ouest (50 m²) "du grand Cèdre",
avec barbecue, vue sur l'Etang de Thau et les Cévennes.
Plan de travail: 1 évier, lave-vaisselle, plaque à induction et four indépendant, lave-linge, réfrigérateur avec freezer.
Deux dépendances dont une avec un évier deux bacs et douche retour de plage.

MOBILIER DE JARDIN:
Grand parasol déporté pour Table 6 à 8 couverts et fauteuils.

SECURITE ET PARKING:
* L'appartement est dans un espace privé, accessible par grille fermée à clé avec deux places de stationnement.

* Entrée dans la propriété par chemin au 58 Rue Caraussane,.
Ouverture par système Intratone.

CHAUFFAGE:
* Chaudière GAZ de ville
* Climatisation réversible dans la Grande Véranda
* Grande cheminée en fonction dans la grande véranda

ANIMAUX : ils doivent expressément être tenus en laisse dans le chemin d'accès et les parties communes de l'immeuble, voir règlement intérieur.

Renseignements et visites : Service Locations : 04.67.51.21.11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3546.00€ et 4798.00€ par an

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