Location appartement 6 pièces, 270.00m², Sète

• 270.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB
• Meublé

PIED A TERRE ATYPIQUE ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

6 pièces, 3 chambres, 270 m², diagnostic C Européen

Zone St Clair proche du centre-ville.
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Dans une maison de Maitre du 19ème siècle entourée d'un grand parc,
L'appartement du rez-de-chaussée a conservé son caractère d'origine.

Il s'est agrandi à la fin du 19e siècle de vérandas qui préfigurent l'Art Déco.

Deux terrasses attenantes de 40 m² et 50 m²
de plain-pied sur les espaces verts, ont été rapportées récemment.
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DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :

*Entrée principale par un grand perron :
Orientation Sud Ouest

* Deux halls d'entrée en enfilade.

* Grande Véranda: 40 m²
Climatisation réversible,
Grande cheminée pour feux de bois assise marbre 3m²

* Petite Véranda- Jardin d'hiver contigu
donnant accès au perron et à la terrasse de 40 m².
Grilles décoratives qui assurent une ventilation naturelle.

* Salon TV Bibliothèque:
TV grand écran, ligne Fibre installée et en fonction.
Réseau orange Boitier PBO en façade.

* 1ère Grande Chambre 42 m²
Lit King Size 160 cm grand confort.
Table de travail ou de jeux. WIFI direct sur salon TV.
Deux fenêtres sur le Perron
Vue sur la Mer et l'Etang de Thau.
* 2ème chambre (ou Bureau ) 13 m²
Ouverte par deux portes fenêtres donnant sur la petite véranda et le perron.
Vue sur la mer et l'étang de Thau.
* 3ème Chambre 16 m²:
Lit King Size 140 cm grand confort.
Grande armoire et bureau de travail.

* Salle de Bains Principale: 12 m²
Grande douche italienne colonne mitigeur thermostatique
Lavabo avec meubles de rangements et WC.
2 Accès : par la grande chambre et la véranda.
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Sur le HALL 2:
* Une Dépendance pour rangement
Matériel, produit d'entretien, repassage..
Un congélateur tiroirs à température réglable
Un réfrigérateur avec congélateur.

* Toilettes d'invités : grand Lavabo pour toilette d'appoint,
Penderie et armoire de rangement.
* WC séparé et contigu avec lave-mains.
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* Cuisine 20 m² et deux dépendances
Accès direct à la terrasse Ouest (50 m²) "du grand Cèdre" avec barbecue,
Vue sur l'Etang de Thau et les Cévennes.
Plan de travail: évier, lave-vaisselle, plaque à induction et four indépendant,
lave-linge, réfrigérateur avec freezer.
Table 8 couverts réservée à la cuisine.
Deux dépendances :
L'une : vaisselle et ustensiles
L'autre : évier deux bacs et caissons rangement
Grande douche avec colonne et mitigeur thermostatique
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MOBILIER DE JARDIN:
Grand parasol déporté
pour Table 6 à 8 couverts et ses fauteuils.
Destinés aux terrasses

SECURITE ET PARKING:
* L'appartement est dans un espace privé,
accessible par grille fermée à clé
Accès par la terrasse du Grand Cèdre
Deux places de stationnement sont prévues dans l'espace privé près de la grille d'entrée.

ACCES A LA PROPRIETE
Par portail roulant au 58 rue de la Caraussane
commandé sur portable et géré par système INTRATONE
Chemin d'accès jusqu'à l'immeuble..

CHAUFFAGE:
* Chaudière GAZ de ville
* Climatisation réversible dans la Grande Véranda
* Grande cheminée en fonction dans la grande véranda

ANIMAUX :
Ils doivent expressément être tenus en laisse dans le chemin d'accès
et les parties communes de l'immeuble.
Voir règlement intérieur.

Renseignements et visites : Service Locations : 04.67.51.21.11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15328

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Diagnostic réalisé le : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3546.00€ et 4798.00€ par an

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