Location local commercial 3 pièces, 74.00m², Aubagne

• 74.00m²
• 3 pièces

AUBAGNE - NAPOLLON - LOCAL COMMERCIAL DE 74 M² - EXCELLENTE VISIBILITÉ

Vous recherchez un local commercial pour implanter ou développer votre activité ? Découvrez ce local récent de 74 m², en excellent état, idéalement situé dans le secteur recherché de Napollon, à Aubagne, sur un axe stratégique bénéficiant d'un passage d'environ 10 000 véhicules par jour. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace ouvert, d'un bureau aménagé derrière une élégante verrière, d'une cuisine et de sanitaires. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir des bureaux, ainsi qu'un local technique. Un agréable patio privatif complète l'ensemble, tandis que quatre places de stationnement sont disponibles sur le parking commun de l'ensemble immobilier. Ce local se prête particulièrement à l'installation d'activités tertiaires, commerciales ou de services : bureaux, professions libérales, agences immobilières, assurances, courtage, conseil, showroom ou activités commerciales sans nuisances. Conditions financières : droit au bail : 25 000 € HT et loyer mensuel : 1 500 € HT. Une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un emplacement visible, accessible et fonctionnel, dans un secteur dynamique d'Aubagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

622

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Diagnostic réalisé le : 23/09/2026

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