Location local commercial, 170.00m², Cambo-les-Bains

• 170.00m²

À louer - Local commercial / professionnel - Centre Cambo-les-Bains

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE

Situé en emplacement n°1, au coeur de Cambo-les-Bains, ce local commercial ou professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour la clientèle.

D'une surface utile d'environ 170 m², ce bien se développe sur rez-de-chaussée et étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Il dispose de vitrines, idéales pour valoriser votre enseigne, ainsi que d'un accès PMR par rampe ou escalier.

Des places de stationnement à proximité immédiate facilitent l'accueil de la clientèle au quotidien.

Conditions de location :
-Loyer annuel : 54 000 € HT HC (soit 4 500 € / mois)
-Paiement mensuel d'avance
-Aucune charge locative (hors taxe foncière refacturée au preneur)
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
-Indexation annuelle selon l'indice ILC
-Pas de droit d'entrée

Destination :
Activités commerciales ou professionnelles (hors habitation), avec possibilité de bail commercial (9 ans) ou professionnel (6 ans) selon le projet.

Local idéal pour activité nécessitant surface, visibilité et accessibilité : commerce, showroom, services, profession libérale, etc.

Disponibilité : libre immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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