Location local commercial, 54.00m², Choisy-le-Roi

• 54.00m²
• pièce
• chambre
• 0 SDB

Local commercial disponible immédiatement.

Vous cherchez l'emplacement parfait pour lancer ou développer votre activité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Choisy-le-Roi. Ce local commercial est idéalement situé au 18 avenue Anatole France, sur une rue commerçante et à une intersection très passante. Grâce à cet emplacement stratégique, votre commerce bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et attirera naturellement l'oeil des passants.

À l'intérieur, vous découvrirez une boutique lumineuse avec une belle vitrine, ce qui lui assure un excellent visibilité. L'espace principal est vaste et facilement modulable, ce qui vous permet d'aménager votre activité comme vous le souhaitez, que ce soit pour de la coiffure, un cabinet de services, une agence, un espace bien-être, un magasin de déco ou tout autre commerce hors restauration.

Ce local est aussi un atout sur le plan énergétique. Grâce à son isolation de qualité, il affiche un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui garantit à la fois confort et économies sur vos factures.

Côté pratique, il se trouve à seulement deux minutes à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi et de nombreuses lignes de bus. Le tramway T9 est également tout proche, à cinq minutes à pied. Vous profitez donc d'un emplacement extrêmement bien desservi, dans un quartier vivant, entouré de commerces, de marchés et de services.

Si vous recherchez un lieu qui combine visibilité, accessibilité et qualité, ce local est fait pour vous.

Prévoir un droit au Bail de 24.900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 22/03/2025

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