Location local commercial 3 pièces, 75.00m², Vaires-sur-Marne

• 75.00m²
• 3 pièces

Local commercial plein centre ville de Vaires Sur Marne

Emplacement premium pour ce local commercial à louer face à la gare de Vaires sur Marne. Vous souhaitez implanter votre commerce en hyper centre de la commune, venez visiter ce local de 75m² comprenant une grande pièce sur rue avec vitrine de 8m linéaire, un dégagement, deux pièces carrelées et une cuisine indépendante aménagée avec accès à une cour à l'arrière de l'immeuble. Vous disposerez en plus d'une cave. Gare SNCF & gare routière face au local, parking stationnement gratuit 1h à 150m, commerces dynamique à proximité, Mairie et bureau de poste à 150m. Fibre optique et chauffage individuel au gaz.

Deux possibilités pour louer le local :
- BAIL commercial 3/6/9 avec versement d'un pas-de-porte de 90.000€
- BAIL DEROGATOIRE de 3 ans sans pas-de-porte (idéal lors d'une création d'activité)

Loyer mensuel 1800€ + 150€ de charges (comprenant la sortie des poubelles et l'entretien des parties communes). Dépôt de garantie 3 mois de loyer hors charges.

Tout type d'activité sauf restauration rapide. Plus de renseignements nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 18/07/2019

Vous souhaitez visiter le Local commercial