Location maison 4 pièces, 115.63m², Baccarat

• 115.63m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

BACCARAT : Belle maison d'environ 115,63 m² en location réf : LGJJ93

L'agence L'Adresse Lunéville vous propose cette agréable maison mitoyenne sur la commune de Baccarat sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.
L'étage se compose de trois chambres, dont deux en enfilade. Et la 3-ème donne également accès à une salle d'eau attenante, également en enfilade. Une buanderie complète cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.

Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour clôturée et d'une terrasse. À noter qu'elle ne possède pas de jardin ni de garage!

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied de quatre établissements scolaires et bénéficie d'un accès rapide à la nationale N59 située à seulement 2 km.

Le loyer mensuel est de 680 € hors charges, avec 60 € de provisions sur charges comprenant l'eau, l'assainissement ainsi que l'entretien de la chaudière.

Le dépôt de garantie s'élève à 680 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 643,50 €, dont 175,50 € pour l'état des lieux.

Performance énergétique :
Classe énergie : D (216 kWh/m²/an)
Classe climat : D (47 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an.

Maison disponible fin juin 2026.

Cette maison à su vous charmer ? N'attendez plus, prenez contact dans notre Agence l'Adresse Lunéville auprès de Julie JACOBE au 06.21.28.56.84 / 03.83.77.60.32 ou par mail jujacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21647

47

Diagnostic réalisé le : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00€ et 2230.00€ par an

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