Location maison 6 pièces, 114.00m², Bourdalat

• 114.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison 4 chambres Terrasse, dépendances et calme absolu

Située au coeur de la campagne de Bourdalat, à seulement 10 minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette maison de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 2 150 m² partiellement clôturé offre un cadre de vie privilégié, sans voisin proche, pour profiter pleinement de la nature et du silence.
Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour d'environ 33 m², lumineux et chaleureux, doté d'un insert à bois avec diffusion de chaleur à l'étage.
La cuisine moderne et équipée, d'environ 15,6 m², avec îlot central, allie fonctionnalité et design, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. U
ne chambre d'environ 11 m² et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres offrent des espaces confortables : environ 11 m², 17 m² et 11,92 m², toutes avec parquet flottant pour une ambiance élégante et chaleureuse.
La grande salle d'eau d'environ 13 m² est équipée d'une douche moderne, d'un meuble double vasque, d'un WC et d'un coin buanderie, alliant confort et praticité.
Le chauffage est mixte, combinant radiateurs électriques et insert bois, et l'isolation par l'extérieur assure une excellente performance thermique toute l'année.

À l'extérieur, la terrasse semi-ouverte d'environ 37 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Deux dépendances de 20 m² et 32 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou garage. Le jardin arboré sublime l'ensemble, apportant une atmosphère de sérénité rare à la campagne.

Disponible début février, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et raffiné, tout en restant proche des commodités locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit CLABAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 853 652 329 - MONT DE MARSAN.

Bilan energetique

2327

7

Diagnostic réalisé le : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1570.00€ par an

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