Location maison 6 pièces, 196.80m², Cestas

• 196.80m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

MAISON MEUBLEE 6 pièces - CESTAS Maison 197m²

CONTACT PAR MAIL : gradignan@ladresse.immo. Vous pouvez contacter Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 .
CESTAS Bourg - Maison pleine de charme d'environ 197 m² offrant un cadre de vie alliant modernité et élégance.
Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un environnement calme et de qualité.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 60m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Depuis l'entrée, un étage est accessible ouvrant sur un espace de travail et de lecture dans la tour.
Depuis le séjour, vous aurez également accès à une chambre mansardée se situant à l'étage avec une salle d'eau privative et WC.
Pour la partie nuit du rez de chaussée, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, douche et wc. Cette chambre bénéficie d'un patio privé donnant sur l'extérieur.
Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques ainsi qu'un wc complètent ce niveau.
Une buanderie de plus de 10 m² est aussi présente dans cet espace.
Prestations haut de gamme, piscine au sel sans entretien contraignant, climatisation intégrale, installation photovoltaïque récente, borne de recharge pour voiture électrique. Le tout sur une parcelle de plus de 1400m².

Loyer CC 2 900 euros - (Loyer HC 2487.50 euros - Provision pour charges 412.50 euros ).
Les charges comprennent: l'entretien de la pisicne, de la pompe à la chaleur,de la climatisation, la taille des haies et des lauriers, le ramonage et la taxe enlèvment des ordures ménagères.
Dépôt de garantie 4975 euros - Honoraires 1968 euros (Honoraires rédaction du bail 1 377.60 euros - Honoraires état des lieux 590.40 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

Bilan energetique

893

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Diagnostic réalisé le : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1360.00€ et 1900.00€ par an

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