Location maison 3 pièces, 64.94m², Le Lamentin

• 64.94m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Le Lamentin (Pelletier) 3 pièce(s) 64.94 m2 location à usage exclusivement professionnel

Villa T3 de plain-pied - idéale activité médicale ou paramédicale - Lamentin (Pelletier)
Location à usage exclusivement professionnel
Située dans un environnement calme et verdoyant au Lamentin (secteur Pelletier), cette charmante villa de plain-pied constitue une opportunité rare pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. À proximité immédiate d'un cabinet de kinésithérapie, le bien s'inscrit dans un environnement propice au développement d'une patientèle, offrant une synergie naturelle entre professionnels de santé.

Un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle de santé.
Surface optimisée et fonctionnelle :
Avec une surface habitable de 64,94 m², la villa propose une organisation fluide permettant l'aménagement de :
- salles de consultation
- espace d'attente
- bureau ou salle de soins
- Luminosité & cadre apaisant :
Les volumes baignés de lumière naturelle et l'environnement verdoyant participent à créer un cadre rassurant et agréable pour une patientèle.
Extérieurs valorisants pour votre activité : Grande terrasse de 19,13 m² ouvrant sur un terrain arboré de 1000 m², idéal pour :
proposer un espace extérieur (attente, détente, rééducation douce)
valoriser l'image qualitative du cabinet
Stationnement facilité :
Le terrain permet l'aménagement de plusieurs places de parking, un atout essentiel pour accueillir la patientèle dans de bonnes conditions.

Les + pour votre installation
Environnement calme, accessible et recherché
Proximité immédiate d'un professionnel de santé (kiné)
Fort potentiel pour professions libérales :
- infirmier / infirmière
- kinésithérapeute
- ostéopathe
- psychologue
- orthophoniste
- podologue
- professions de bien-être
Un lieu clé en main pour développer votre activité. Ce bien combine accessibilité, visibilité indirecte ( proximité EPHAD) et qualité de cadre, des éléments essentiels pour une installation professionnelle durable et rentable.

Conditions Locatives à la charge du preneur :

Loyer mensuel : 1 750 € CC.

Particularité contractuelle : Remboursement de la taxe foncière par le preneur (bail professionnel).

Dépôt de garantie : 3 002 €.

Honoraires de location : 2 701,80 € TTC.

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour monter votre dossier à valider, organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette adresse exclusive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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