Location maison 6 pièces, 167.00m², Vairé

• 167.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

LOCATION Maison Vairé 6 pièces - 167 m²

VAIRÉ : Située en plein coeur du bourg de Vairé, découvrez cette demeure familiale rénovée et décorée avec goût.

Vous y trouverez une entrée desservant un salon séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC.
L'espace nuit est composée de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un bureau ou bien une 5ème chambre selon vos besoins (11 m²), et un second WC.

Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bordant la piscine chauffée et profiter d'agréables repas en extérieur avec un accès direct par la cuisine.
75 m² de dépendance en pierre, un grand préau, mais également un garage de 23 m².
L'ensemble édifié sur un terrain entièrement clos et végétalisé d'environ 540 m², ne nécessitant que très peu d'entretien !

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Ref : 2467
Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 1400 €
Loyer charges comprises : 1450 € / mois
Dépôt de garantie : 2800 €
Honoraires à la charge du locataire : 1173 € TTC dont état des lieux : 501€ TTC

Classe énergie : D (156 kWh/m²/an)
Classe climat : D (36 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4160 € par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

Surface habitable : 167 m²
Type de location : meublée
Disponibilité : 01 septembre 2026
Zone soumise à encadrement des loyers : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15636

36

Diagnostic réalisé le : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4160.00€ par an

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