Vente appartement 3 pièces, 45.00m², Aigues-Mortes

• 45.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A VENDRE LMNP T3 Duplex 45m2 Résidence Odaly's Fleur de sel à Aigues Mortes 134960€

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 8 370 € (9 207€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 400 €
Taxe foncière : 402 €
Bail commercial en cours, échéance Septembre 2030

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement en duplex T3 de 45 m²:
- Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine, un dégagement, un WC
- à l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bain

Une place de stationnement extérieur complète ce bien.

La résidence ODALYS FLEUR DE SEL a été construite en 2018 et se compose de 65 lots au charme méditerranéen agrémentées d'une terrasse, répartis en 4 bâtiments d'un étage. Les appartements sont climatisés (uniquement le niveau bas dans les duplex).
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée jusqu'à fin septembre, d'un solarium, d'une laverie (avec participation), d'un parking extérieur.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

483

3

Diagnostic réalisé le : 01/07/2024

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