Vente appartement 1 pièce, 18.37m², Nîmes

• 18.37m²
• 1 pièce

Studio de 18,37 m² à Nîmes (30) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose ce studio de 18,37 m² au rez-de-chaussée, orienté Est, au sein de la résidence étudiante Kampus 30, à Nîmes (30). Située au 66 impasse du Levraut dans le quartier Saint-Césaire, la résidence est idéalement localisée à 80 mètres de l'école hôtelière Vatel, à proximité du Pôle médical et de la Faculté de Médecine. Les logements sont meublés et équipés, et la résidence offre des espaces modernes : cuisine commune, zone chill avec baby-foot, zone de coworking, fitness zone, laverie et parking sécurisé.

Prix : 62 035 €
Loyer annuel HT : 3 173,00 €
Charges de copropriété / an : 143 €
Taxe foncière : 146 €
Rendement : 5,11 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 06/08/2027. Loyers revalorisés tous les 3 ans.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 17/09/2026

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