Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Ajaccio

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T2/3 Duplex à la vente route des Sanguinaires - Ajaccio

L'agence L'Adresse ACI d'Ajaccio vous propose à la vente, sur la prestigieuse route des îles sanguinaires, un appartement de type T2/3, à deux minutes à pieds de la plage de Marinella et des commodités.

Ce bien d'environ 70m2 se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec parking.

Orienté plein sud, avec sa terrasse face à la mer, cet appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, une cuisine indépendante avec balcon, une chambre avec rangement et balcon, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine, qui pourrait être facilement transformée en chambre et sa terrasse avec un accès vers des combles.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.


SUPERFICIES :

- Entrée : 6,40 m²
- Séjour : 25,60 m²
- Cuisine : 8,50 m²
- Dégagement : 2,13 m²
- WC : 1,23 m²
- Salle de bain : 4,31 m²
- Chambre : 9,2 m²
- Mezzanine (potentiellement une 2ème chambre) : 12,30 m²

- Terrasse séjour : 15,20 m²
- Balcon cuisine : 4,82 m²
- Balcon chambre : 3,75 m²
- Balcon Mezzanine : 2m²


ELEMENTS FINANCIERS :

Taxe foncière : 1 400€
Syndic de copropriété : SGI SANTONI
Charges trimestrielles : 358 € / trim
Travaux prévus par le syndic : aucun pour le moment.


Prix : 380.000€*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 04/10/2022

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