Vente appartement 2 pièces, 47.00m², Ajaccio

• 47.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement 2 pièces rénové avec terrasse, cave et parking collectif - Secteur Rocade / Avenue Maréchal Lyautey

L'ADRESSE ACI Ajaccio vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement de type T2, idéalement situé sur l'avenue Maréchal Lyautey, à deux pas de la rocade et dans un environnement dynamique particulièrement recherché pour sa praticité.

Le secteur séduit par la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarché, clinique, hôpital, transports en commun, restaurants, boulangerie, tabac, boucherie et nombreux commerces de proximité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien.

Situé au 3? étage d'une petite résidence, l'appartement a été rénové récemment et se présente en très bon état général, sans travaux à prévoir.

Il se compose de la manière suivante :

* Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10,52 m².
* Une chambre confortable de 12,25 m² avec placard intégré.
* Une salle d'eau moderne équipée d'un grand bac de douche extra-plat avec WC.

Le bien bénéficie également de prestations appréciables :
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Carrelage
* Cuisine équipée
* Cave d'environ 6 m²
* Parking collectif au sein de la résidence

Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat, ou encore pour une personne âgée souhaitant un quotidien facilité proche des commodités.

Contactez votre agence L'Adresse ACI Ajaccio pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel MALTESE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 953079217RSAC - AJACCIO.

Bilan energetique

8615

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Diagnostic réalisé le : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 490.00€ et 680.00€ par an

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