Vente appartement 2 pièces, 47.00m², Ajaccio

• 47.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2/T3 Duplex - Route des Îles Sanguinaires - Vue mer

Découvrez ce charmant T2 en duplex, situé au 2ième et dernier étage d'une résidence recherchée sur la Route des Îles Sanguinaires. Un emplacement d'exception, à deux minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable.

Atouts majeurs :
- Terrasse vue mer avec panorama dégagé sur la plage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse
- Cheminée avec insert : charme et confort
- Duplex fonctionnel :
- Mezzanine de 8 m², idéale comme chambre d'appoint ou espace bureau
- Chambre principale de près de 13 m²
- Salle de bain avec WC
- Appartement traversant, très lumineux toute la journée
- Résidence calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces de la route des Sanguinaires
- Localisation exceptionnelle

À moins de 100 mètres à vol d'oiseau de la mer, ce bien offre un véritable mode de vie pieds dans l'eau. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier ou annuel), dans l'un des secteurs les plus demandés d'Ajaccio.

Pourquoi ce bien est unique :

- Dernier étage

- Vue mer directe

- Duplex fonctionnel

- Accès plage immédiat

- Secteur ultra prisé

- Bien rare à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2548

8

Diagnostic réalisé le : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1320.00€ par an

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