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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14212840 / 5096
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 42.00m², Alfortville

85 000 €
  • 42.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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VIAGER OCCUPE - 42m²- F02 -ALFORTVILLE-

Métro École Vétérinaire -Viager occupé (Homme 81 ans)

Métro École Vétérinaire (ligne 8), au sein d'une résidence semi récente de standing, nous vous proposons ce 2 pièces de 42 m² en viager occupé : une opportunité patrimoniale sécurisée dans un environnement recherché. Implanté dans une rue calme et résidentielle, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle et son plan optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, transports et services de proximité, un véritable atout pour la valorisation à long terme du bien.

Conditions du viager : Bouquet : 85 000 € FAI / Rente mensuelle : 600 € / Occupation : Homme de 81 ans.

Un investissement stratégique et maîtrisé, idéal pour se constituer un patrimoine de qualité dans un secteur à forte attractivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29163
63
Diagnostic réalisé le : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1320.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 42.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 116 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1852.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1962
    • Immeuble de 7 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Paris 11 Voltaire
139, boulevard Voltaire
75011 Paris
01 40 09 52 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 11 Voltaire
  • 18 000 euros
  • David BERRIH
  • RCS Paris : B 418 388 047
  • CCI PARIS
  • CPI 7501 2016 000 014 308
  • 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
  • SOCAF

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