Vente appartement 3 pièces, 88.54m², Alfortville

• 88.54m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

COUP DE COEUR À ALFORTVILLE (94140) : APPARTEMENT 3 PIÈCES (88 m²) - DERNIER ÉTAGE, LUMINEUX & ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Vous recherchez un bien alliant le charme de l'intime aux prestations impeccables, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus !
Frais de mutation (frais de notaire) réduits à 2,5 % (contre environ 8 % dans l'ancien classique), soit une économie considérable sur votre achat !
Idéalement situé dans le sud d'Alfortville, à deux pas des paisibles bords de Seine et de la future station de métro Vert de Maisons (Ligne 15 du Grand Paris Express), découvrez ce superbe appartement de 88 m².

Niché au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots (entièrement réhabilitée en 2024), ce bien seul sur le palier vous garantit un calme absolu et une intimité rare.

Ce qui va vous faire craquer :
Une pièce de vie magistrale : Poussez la porte et laissez-vous séduire par un espace de vie exceptionnel de 55 m². Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce séjour aux beaux volumes intègre une élégante cuisine ouverte et aménagée aux finitions modernes.
Un espace nuit douillet : Deux chambres confortables au charme mansardé, une salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et grande douche, ainsi qu'un WC séparé.
Un stationnement privatif : Une place de parking pour petit véhicule complète ce bien.

Les avantages financiers et techniques de ce bien :

Garantie décennale incluse, pour un investissement en toute sérénité.

Un véritable cocon chaleureux, lumineux et prêt à vivre. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises !

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1907

7

Diagnostic réalisé le : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1580.00€ et 2150.00€ par an

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