Vente appartement 3 pièces, 62.50m², Allauch

• 62.50m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A vendre appartement T3 de 62.50 m² avec 2 balcons secteur la Pounche 13190 Allauch

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 2-ème et dernier étage sur le secteur de la Pounche.
Il se compose d'un salon salle à manger avec accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de 2 chambres dont une avec accès également à l'extérieur, d'une salle de d'eau et wc indépendants.
Cet appartement est en cours de renovation, peinture entièrement refaites, pose de double vitrage, volets neufs, portes de placards changées, porte d'entrée neuve, carrelage sur un balcon refait.
Ses atouts : son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports, travaux effectués pour vente, lumineux, stationnement à proximité, faibles charges.

Bien soumis à la copropriété (53 lots dont 23lots d'habitation), charge annuelle de 1044 € (soit 87 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence).
Prix de vente : 195000 € (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires, soit 9 750 € TTC)
DPE réalisé le 18/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/09/2020. DPE : E / GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30767

67

Diagnostic réalisé le : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1720.00€ et 2370.00€ par an

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