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Réf. de l'annonce : 14632530 / 38277
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 38.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,55 % TTC | 166 700€ honoraires inclus | 155 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 060,00€
166 700 €
  • 38.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Angers 2 pièces 38 m2 - Place du Lycée / Madeleine

Idéalement situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Disponibilité : départ du locataire prévu le 31 octobre 2026.

REF: 38277
DPE : C (173) / GES: C (6)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1736
6
Diagnostic réalisé le : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 700.00€ et 990.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 38.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 34 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1345.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Rez de chaussée : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 2004
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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