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Réf. de l'annonce : 14225114 / 36597
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Les Ponts-de-Cé

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,13 % TTC | 89 760€ honoraires inclus | 81 500€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 894,00€
89 760 €
  • 35.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
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Appartement Les Ponts De Ce 2 pièce(s) 35 m2

Lot n°1, Appartement T2, Rez-de-chaussée gauche, 35 m²

Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble idéalement implanté rue Ferdinand Vest, à la jonction des Ponts-de-Cé et de Trélazé.

Le logement sera libre au printemps. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète et un nettoyage approfondi. Ce bien offre une excellente opportunité de création d'un T2 optimisé pour la location.

Sa surface est parfaitement adaptée à un projet locatif. L'emplacement, recherché, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien après travaux.

Copropriété en cours de création.

Produit destiné à des investisseurs souhaitant acquérir un actif à fort potentiel de revalorisation.

DPE : F (345) / GES (75)
REF : 36597
Honoraires à charges acquéreur*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34575
75
Diagnostic réalisé le : 26/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1460.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 35.00 m²
    • 1 chambre
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 4 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1902
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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