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Réf. de l'annonce : 13131436 / 35536
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 76.29m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 % TTC | 273 500€ honoraires inclus | 260 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 238,00€
273 500 €
  • 76.29m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 4 pièce(s) 76.29 m2 - Coup de coeur - Balcon

A VENDRE - VAUBAN GARE

NOUVEAUTE ! En exclusivité, l'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement dans une résidence de bon standing situé à proximité de la Gare, du Centre ville et de la Place Lafayette à Angers.

Vous n'aurez plus qu'à posez vos valises dans cet appartement à la décoration soignée. Il est idéalement composé d'une entrée, d'un salon séjour exposé sud ouest, d'une cuisine entièrement aménagée équipée, d'un salle d'eau, de deux chambres et d'un WC. En plus, vous disposerez d'un balcon au calme, d'une loggia, d'une cave et d'un stationnement privatif.


DPE: D
GES: D
REF: 35536-LF

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18839
39
Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1670.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 76.29 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 36 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2160.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1969
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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