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Réf. de l'annonce : 13286121 / 36762
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 97.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75 % TTC | 333 100€ honoraires inclus | 315 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 192,00€
333 100 €
  • 97.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers Place du Ralliement 3 pièce(s) 97 m2

EMPLACEMENT ULTRA-PRISÉ , PLACE DU RALLIEMENT

Rare sur le marché. En plein coeur de l'hyper-centre d'Angers, sur la très recherchée place du Ralliement, découvrez ce bel appartement bourgeois de type 3 au fort potentiel.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, il offre tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminée.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements.
Un balcon, rare à cet emplacement, vient compléter ce bien.

Notre avis : un emplacement d'exception. Après rafraîchissement, ce bien deviendra une adresse de choix alliant cachet, confort et vie citadine.

Ref 36762
DPE : E (304) / GES: E (52)
Charges annuelles : 1263,44€
Nb de Lots : 21 dont 5 lots d'habitation

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
30452
52
Diagnostic réalisé le : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1910.00€ et 2630.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 97.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 21 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1263.44€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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