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Réf. de l'annonce : 13804525 / 35814

Vente appartement 4 pièces, 104.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 399 000€ honoraires inclus | 380 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 275,00€
399 000 €
  • 104.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 4 pièces 104 m2

ANGERS - proche place André Leroy

Déposez vos valises dans ce magnifique appartement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, à deux pas des commodités. D'une surface généreuse de 104 m², il est composé d'une grande entrée, un salon-séjour de 40m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douches attenante à une pièce dressing pouvant être transformée en troisième chambre, WC.
Le tout prolongé par un superbe balcon exposé sud-ouest de plus de 15 m², offrant une vue dégagée.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent complété cet appartement.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE D
GES : D

Réf: 35814
*honoraires à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16935
35
Diagnostic réalisé le : 06/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 1990.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 104.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 54 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4052.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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