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Réf. de l'annonce : 13885916 / 35595

Vente appartement 3 pièces, 81.55m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 265 000€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 662,00€
265 000 €
  • 81.55m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Angers 3 pièce(s) 81 m2

ANGERS - Palais de Justice

Au sein d'un immeuble de caractère, au RDC surélevé, votre agence l'Adresse place du Lycée vous présente cet appartement de trois pièces au cachet préservé, son parquet en point de Hongrie, ses cheminées et ses moulures lui donnant tout son charme. Il bénéficie d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie et deux chambres (25 et 18m²) avec chacune leur salle d'eau. Une cave et grenier complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus, et dans la même copropriété.
A deux pas de la place Leclerc et du jardin du Mail, vous apprécierez ses commodités à proximité.
Cet appartement peut aussi correspondre à un professionnel souhaitant en faire ses bureaux.

Le chauffage est compris dans les charges
DPE: F / Réf: 34904
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
6666
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Diagnostic réalisé le : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2440.00€ et 3360.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 81.55 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 32 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2360.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1835
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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