Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Angers

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

ANGERS HYPER CENTRE T3 À PERSONNALISER

Situé en plein coeur d'Angers, à deux pas de la place de la République et du centre commercial Fleur d'Eau / Les Halles, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. I

l se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur et se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux chambres.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation et de valorisation. Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À noter : aucune place de stationnement n'est incluse, mais des parkings publics sont disponibles à proximité.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

DPE: E (267)
GES: B (8)
REF: 35789

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2678

8

Diagnostic réalisé le : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460.00€ et 2020.00€ par an

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