Vente appartement 4 pièces, 93.00m², Angers

• 93.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 4 pièce(s) 93 m2

ANGERS , HYPER CENTRE
Coup de coeur !

Idéalement situé à quelques pas de la place du Ralliement, découvrez ce bel appartement de type 4, niché au 3ème étage d'une copropriété de caractère datant de 1906.

Cet appartement dispose d'un grand dégagement avec placards qui dessert actuellement une cuisine, un salon, deux chambres, une salle à manger ( possible 3ème chambre) et une salle de bains avec WC.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée, elle est dotée également d'un espace buanderie.
L'espace est modulable selon vos besoins .
Une cave complète l'ensemble.

Une belle opportunité à saisir au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché.

DPE: E (240)
GES: E (52)
REF: 36648
Charges annuelles: 1409€
11 lots dont 4 lots d'habitation.

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24052

52

Diagnostic réalisé le : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980.00€ et 2730.00€ par an

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