Vente appartement 4 pièces, 93.00m², Angers

• 93.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 4 pièce(s) 93 m2

ANGERS , HYPER CENTRE
À deux pas de la place du Ralliement, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4, niché au 3? étage d'une copropriété de caractère datant de 1906.

Dès l'entrée, les volumes et le charme de l'ancien opèrent. Un vaste dégagement avec placards dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace buanderie, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres propices au repos, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un agencement qui se veut modulable afin de s'adapter à vos besoins et votre mode de vie.

Vendu libre d'occupant, cet appartement conviendra parfaitement à une vie de famille citadine, grâce à sa situation privilégiée et à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une cave complète ce bien.

Un véritable cocon au coeur d'Angers, offrant le privilège d'une adresse centrale tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

DPE: E (240)
GES: E (52)
REF: 36648
Charges annuelles: 1409€
11 lots dont 4 lots d'habitation.

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24052

52

Diagnostic réalisé le : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980.00€ et 2730.00€ par an

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