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Réf. de l'annonce : 14225630 / 36621
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 62.31m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17 % TTC | 244 200€ honoraires inclus | 230 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 400,00€
244 200 €
  • 62.31m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Angers 2 pièces 62m2

Hyper centre ville / rue Saint Aubin

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.

DPE: F
GES: F
REF: 36621

Charges annuelles 3390€
Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
36681
81
Diagnostic réalisé le : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2470.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 62.31 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 51 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3390.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Rez de chaussée : Oui
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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