Vente appartement 3 pièces, 62.00m², Angers

• 62.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

ANGERS GARE - VISITATION

DU CHARME DANS L'ANCIEN , À DEUX PAS DE LA GARE

Idéalement situé à Angers, Place de la Visitation, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare St Laud découvrez cet agréable appartement de type 3 de 62 m² alliant charme et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui apportent une agréable sensation d'espace. Le parquet et les cheminées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux grandes chambres.

Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée, au coeur d'un secteur recherché, en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder !

DPE D (179)
GES D (36)
Ref: 38297

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17936

36

Diagnostic réalisé le : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1570.00€ par an

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