Vente appartement 2 pièces, 45.34m², Angers

• 45.34m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Angers 2 pièce(s) 45 m2

Niché au coeur d'Angers, à deux pas de la célèbre place du Ralliement, découvrez ce magnifique appartement de type deux, situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée.
Entièrement rénové avec soin, ce bien rare marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son parquet d'époque, soigneusement préservé, témoigne de l'élégance d'antan, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et raffiné.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, idéale pour se ressourcer, ainsi que d'une cave et d'un grenier, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire.

Ce bien unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé d'Angers.

DPE: G (438)
GES: F (96)
Charges annuelles 1200 €
26 lots dont 8 lots d'habitation

REF: 36225
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

43896

96

Diagnostic réalisé le : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1770€ par an

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