Vente appartement 2 pièces, 47.00m², Cholet

• 47.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 47,13 m² situé à Cholet (49)

Actif immobilier sous bail commercial résidence services seniors
Loyer annuel HT : 8 681,85 €
Charges générales de copropriété / an : 239 €
Taxe foncière : 867 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, orienté Nord-Est.
Le tout pour une superficie de 47,13 m² carrez.

Située en plein coeur de Cholet, dans le quartier dynamique de Saint-Pierre, au 70-72 rue de Lorraine, la résidence Montana Cholet est une résidence services seniors haut de gamme offrant près de 1 000 m² d'espaces collectifs : salon avec cheminée, salon de thé, atelier artistique, restaurant gastronomique, piscine et spa, salle de gym, bibliothèque, cinéma, espace beauté, piano bar... Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied. Résidence livrée en 2011, gérée par MONTANA, spécialiste des résidences services seniors depuis 14 ans.

Loyers assurés par bail commercial avec MONTANA (bail en tacite reconduction).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 27/03/2026

Vous souhaitez visiter l'Appartement