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Réf. de l'annonce : 13986533 / 35532
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 78.67m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13 % TTC | 249 400€ honoraires inclus | 235 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 564,00€
249 400 €
  • 78.67m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 3 pièce(s) 78.67 m2

À vendre en exclusivité ? Secteur Camus Nazareth ! Superbe appartement rénové avec goût, balcon et ascenseur.

Situé au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée indépendante, de nombreux rangements et de la possibilité d'une 3eme chambre.

Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Soumis à la copropriété, elle comporte 409 lots dont 128 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 142,70 € (charges communes générales, eau froide).
Pas de procédure en cours.
DPE : C
GES : C
REF : 35532
Honoraires à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13825
25
Diagnostic réalisé le : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1570.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 78.67 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 700 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1981
    • Immeuble de 8 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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