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Réf. de l'annonce : 14031157 / 38225
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 14.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,11 % TTC | 99 100€ honoraires inclus | 90 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 470,00€
99 100 €
  • 14.00m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITÉ STUDIO DE CHARME AU COEUR DU SECTEUR CATHÉDRALE

Dans un immeuble de caractère Idéalement situé à 150 mètres de la Cathédrale, découvrez se studio vide de locataire composé d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,60 m, d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace de nuit. d'une kitchenette, d'une salle d'eau, des WC séparés.

Vous profiterez également d'une cour commune au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville.

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et sites historiques, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou un pied-à-terre.

REF : 38225
DPE : C (137)
GES : B (9)

Charges annuelles : 360 euros
Nombre de lots : 50 dont 14 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2609
9
Diagnostic réalisé le : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440.00€ et 610.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 14.00 m²
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 50 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 360.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1800
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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