Vente appartement 3 pièces, 78.67m², Angers

• 78.67m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 3 pièce(s) 78.67 m2

À vendre en exclusivité, Secteur Camus Nazareth ! Superbe appartement rénové avec goût, balcon et ascenseur et deux places de stationnements privées ainsi qu'une cave.

Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et très bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée indépendante, de nombreux rangements et de la possibilité d'une 3eme chambre.

Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Soumis à la copropriété, elle comporte 409 lots dont 128 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 142,70 € (charges communes générales, eau froide).
Pas de procédure en cours.
DPE : C (138) - GES : C (25)
REF : 35532
Honoraires à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13825

25

Diagnostic réalisé le : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1570.00€ par an

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