Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Angers

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Spécial investisseur ! T2 avec locataire en place Angers Roi René

Dans le secteur privilégié d'Angers Roi René, découvrez cet appartement T2 de 50 m², situé au deuxième étage d'un immeuble angevin de caractère comprenant 4 logements.

Travaux de réfection des parties communes réalisés à la charge du vendeur, un vrai plus pour la pérennité de l'investissement.

L'appartement se compose : d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre avec placard.
Une cave privative ainsi qu'un local vélos collectif complètent ce bien.

Locataire en place depuis juin 2024
Loyer mensuel : 709,81 € + 50 € de charges
Charges annuelles : 600 €

DPE : E (251)
GES : B (9)

Copropriété de 7 lots, dont 4 lots d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur (4 % du net vendeur + 5 500 €).
Référence : 36794

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2519

9

Diagnostic réalisé le : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1630.00€ par an

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