Vente appartement 2 pièces, 43.00m², Angers

• 43.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Angers Sud Appartement T2 avec balcon ascenseur parking

À VENDRE - ANGERS SUD - SECTEUR IMMACULÉE Spécial Investisseur - T2 avec terrasse vendu loué.

Découvrez ce bel appartement T2 avec terrasse, idéalement situé au sud d'Angers, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2017, avec ascenseur cet appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse bien exposée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre confortable.

Une place de parking privative et sécurisée complète les prestations de ce bien.

Investissement clé en main : l'appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 609 € hors charges.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien récent, bien situé et déjà loué.


REF: 37188

DPE : C (74)
GES : C (13)
Charges annuelles 1144€
189 lots dont 94 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7413

13

Diagnostic réalisé le : 31/03/2026

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