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Réf. de l'annonce : 14331630 / 37212
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 54.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,00 % TTC | 119 900€ honoraires inclus | 110 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 045,00€
119 900 €
  • 54.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
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Appartement Angers 3 pièce(s) 54 m2

Type 3 / 54 m² à Angers Résidence Puy Garnier (années 70) , 4e étage avec ascenseur.

Situé au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement de 54 m² offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou un rafraîchissement global.

Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, avec en perspective le clocher de l'église de la Madeleine.

L'agencement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En complément, une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent renforcer le confort de ce bien.

REF: 37212
DPE: D (235) / DPE: D (32)
*Honoraires à charge acquéreur
*Prix honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23532
32
Diagnostic réalisé le : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1360.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 54.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
  • Intérieur
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 1057 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2700.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1967

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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