Vente appartement 3 pièces, 60.00m², Angers

• 60.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement type 3 très bon état , Place Pilori hyper centre ville

ANGERS HYPER-CENTRE / PLACE PILORI.

Au sein d'un immeuble ancien rénové en 2024, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové en 2020 par des professionnels et aménagé par un architecte d'intérieur.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, en plein coeur du centre-ville d'Angers, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié ainsi que par la qualité de ses prestations.

L'appartement bénéficie d'une distribution idéale, pensée pour offrir confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balconnet, parfaite pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville. La cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, dont l'une dispose également d'un balconnet, offrant un charme supplémentaire.
Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une buanderie complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un grenier de 11,50 m².

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités de l'hyper-centre, ainsi que du tramway.

Le bien est actuellement loué en colocation pour un loyer de 779 € hors charges (fin de bail : avril 2027).

Réf : 37450
DPE: C (151)
GES: A (5)

Copropriété de 9 lots dont 4 lots d'habitation
Charges annuelles : 1200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.
(4 % du net vendeur + 5500 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1515

5

Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

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