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Réf. de l'annonce : 14436749 / 37526
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 76.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 399 000€ honoraires inclus | 380 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 471,00€
399 000 €
  • 76.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Angers 3 pièce(s)

ANGERS /PLACE DU LYCÉE : BIEN RARE !
À seulement quelques pas de la place du Lycée et de l'avenue Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement avec les atouts d'une véritable maison, bénéficiant d'un vrai jardin privatif et d'un garage.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente donnant sur la terrasse, de trois chambres dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2025 et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un grand garage attenant de 20 m², un atout rare dans le quartier.
Faire vite !

REF : 37526
DPE : D (154)- GES D (30)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15430
30
Diagnostic réalisé le : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1670.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 76.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Terrain 100.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 4 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 637.74€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1950
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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