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Réf. de l'annonce : 14588322 / 38076
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 68.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,67 % TTC | 161 500€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 500,00€
161 500 €
  • 68.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Angers Sud Appartement T3 avec ascenseur, balcon, garage et cave

Situé dans le secteur arboré du Square des Caléides à Angers, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Au dernier étage, desservi par deux ascenseurs, il offre un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave.

DPE: D (210)
GES: B (8)
REF: 38076

Charges annuelles :
Nb de lots : 350 dont 153 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2228
8
Diagnostic réalisé le : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1720.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 350 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2160.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 14
    • Construit en 1971
    • Immeuble de 14 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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