Vente appartement 2 pièces, 40.02m², Angers

• 40.02m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Angers 2 pièce(s) 40.02 m2

Au coeur du secteur Pasteur, dans notre secteur de proximité, découvrez ce local de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Ancien local commercial, ce bien offre aujourd'hui plusieurs possibilités : nouvelle activité commerciale ou réaménagement en logement, avec les autorisations nécessaires déjà présentes pour envisager la création d'un T2.

Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de ce bien, une vidéo de projection a été réalisée, présentant une idée d'aménagement et de transformation des lieux.

Un projet qui peut ainsi s'adresser aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter.

Le local nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les volumes et l'aménagement selon le projet envisagé.

Une cave attenante complète le bien.

La copropriété compte actuellement 8 lots d'habitation.

Un bien à réinventer, pour laisser place à votre projet.

Ref: 38110
Non soumis au DPE
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur
*Certaines images sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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