Vente appartement 2 pièces, 19.00m², Angers

• 19.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Angers 2 pièce(s) 19 m2

EXCLUSIVITÉ ? Appartement T1 bis en parfait état ? Hyper centre

À découvrir en exclusivité !

Idéalement situé en hyper centre, rue Bressigny, cet agréable appartement T1 bis de 25 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un parking payant se trouve également juste à côté de la résidence.

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement vous séduira par son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin nuit avec rangement, offrant un espace confortable et parfaitement optimisé.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état et permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Autre atout : ses très faibles charges, avec seulement 288 € de charges de copropriété et une taxe foncière de 334 €.

Une belle opportunité à saisir en plein coeur de ville !

Une visite s'impose !

Réf. : 38217
DPE : D (263) / GES : B (10)
Prix honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26310

10

Diagnostic réalisé le : 03/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 550.00€ et 800.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement