Vente appartement 3 pièces, 87.00m², Angers

• 87.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3/T4 - dernier étage avec grande terrasse et balcon - secteur Jeanne d'Arc

Un bien rare avec 44 m² d'espaces extérieurs !

Situé au coeur du très recherché quartier Louis Gain, dans le secteur Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement de 87,3 m², niché au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout ses 44 m² d'espaces extérieurs, composés d'une agréable terrasse et d'un balcon, idéals pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière naturelle et offrant un espace convivial et chaleureux.

Elle se prolonge par une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins : un véritable atout pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Une salle de bains ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Les + de cet appartement :
- 87,3 m² habitables
- 5ème et dernier étage avec ascenseur
- Belle pièce de vie traversante de 38 m²
- 44 m² d'extérieurs : terrasse et balcon
- 2 chambres avec possibilité d'une 3ème
- Cuisine aménagée
- Salle de bains rénovée et cellier
- Stationnement privatif en sous-sol
- Quartier recherché Louis Gain / Jeanne d'Arc

Un appartement lumineux, spacieux et doté de beaux extérieurs, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié !

À découvrir sans tarder.

------
Réf : 38434
DPE : C (130) | GES : C (28)
Prix incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13828

28

Diagnostic réalisé le : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1450.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement