Vente appartement 6 pièces, 123.00m², Annet-sur-Marne

• 123.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Vivre sur les toits, avec l'espace d'une maison - 6 P - Box et 1 place de parking

Vous recherchez l'espace d'une maison, quatre chambres et de vrais extérieurs, sans les contraintes d'entretien qui vont avec ?

À Annet-sur-Marne, découvrez cet appartement rooftop situé au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur.

Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'une triple exposition, d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond qui apporte immédiatement une vraie sensation d'espace.

La pièce de vie d'environ 55 m² réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur les terrasses.

Côté nuit, la distribution a été pensée pour une vie de famille : quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Et surtout, 173 m² de terrasses entourent entièrement l'appartement à 360°, avec un accès depuis chaque pièce. De quoi profiter de vrais espaces extérieurs, sans jardin à entretenir.

Côté stationnement, vous disposez d'une place de parking et d'un grand box de 35 m², suffisamment spacieux pour accueillir un second véhicule tout en conservant de la place pour le rangement ou le bricolage.

Les charges de copropriété couvrent de nombreux postes : eau froide, entretien et dépannage de la chaudière et des conduits, ascenseur, entretien des toitures, mais aussi les charges liées au box et à la place de parking. La REOMI, correspondant aux ordures ménagères, est également comprise et n'apparaît donc plus sur la taxe foncière.

Des charges à considérer au regard de l'ensemble proposé : environ 130 m² habitables, 173 m² de terrasses, un box de 35 m² et une place de parking, dans une résidence récente avec ascenseur.

Autre avantage au quotidien : tout peut se faire à pied. L'appartement est situé en plein centre d'Annet-sur-Marne, à proximité des écoles, commerces et transports.

Construite en 2021, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale.

Un bien qui réunit l'espace et les extérieurs d'une maison avec la simplicité d'entretien d'un appartement récent.

Frappez à la bonne porte !

Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier
06.62.93.24.75
949.733.364 - EI - Meaux (77)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Bilan energetique

7715

15

Diagnostic réalisé le : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1380.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement