Vente appartement 2 pièces, 32.25m², Lagny-sur-Marne

• 32.25m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ - Charmant duplex au coeur des rues piétonnes de Lagny-sur-Marne

Situé en plein coeur des rues piétonnes de Lagny-sur-Marne, à deux pas de la place de la Fontaine, cet agréable T2 en duplex offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, écoles, bus et gare (ligne P Gare de l'Est en 20 mn) sont accessibles en quelques minutes.

D'une superficie de 32 m2 Carrez (environ 40 m2 au sol), cet appartement séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est complétée à l'étage par une chambre offrant un espace nuit indépendant.

Un bien qui répond à tous les projets :

Idéal pour une première acquisition, avec un emplacement de qualité et un budget accessible.
Une excellente opportunité pour un investissement locatif, en location meublée ou en location courte durée (selon la réglementation en vigueur), grâce à son emplacement très recherché.
Ses atouts :

- Emplacement premium au coeur du centre historique.
- Toutes les commodités accessibles à pied.
- Duplex offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit.
- Faibles contraintes d'entretien.
- Fort potentiel locatif.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement ou réaliser un investissement rentable, ce duplex réunit tous les ingrédients d'un achat réussi.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27710

10

Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1210.00€ par an

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