Vente appartement 5 pièces, 84.60m², Argelès-sur-Mer

• 84.60m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 5 pièce(s) 84.67 m2

Situé à Argelès-sur-Mer, cet appartement de 5 pièces offre une surface d'environ 84,6 m2 au premier et unique étage d'un immeuble bien entretenu.
Vous profitez ici de beaux volumes dans un quartier arboré, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée semi ouverte et trois chambres, offrant des espaces confortables et faciles à agencer.
Le balcon vient prolonger l'intérieur vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant.

L'appartement se distingue par sa qualité d'entretien et ses prestations soignées.
Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation au quotidien.
La climatisation réversible individuelle assure un confort optimal en toute saison.
Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité de vie générale, en améliorant à la fois l'isolation et le confort d'usage.
La présence d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces renforce la sensation d'espace et de fonctionnalité.

Le bien dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins de chacun.

L'immeuble, construit en 1975, fait partie d'une copropriété de 2 lots d'habitation : de nombreuses places de stationnement sont disponibles, ce qui constitue un atout appréciable dans le secteur.
La fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour un usage professionnel comme pour les loisirs en ligne. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et facile à vivre au quotidien.

À proximité, vous profitez d'un environnement agréable et pratique. Le Parc Argelès se trouve à environ 300 m, tout comme la Place et le Square des Évadés de France à moins de 800 m, offrant des espaces verts pour se promener ou se détendre. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique La Granotera est située à environ 500 m, tandis que plusieurs structures de petite enfance comme Les P'tits Loups Assistants Maternels et d'autres écoles maternelles se trouvent dans un rayon d'environ 600 m. Pour l'enseignement primaire, l'école Curie Pasteur est accessible à environ 600 m. La gare d'Argelès-sur-Mer se situe à un peu moins de 600 m, facilitant les déplacements en train et renforçant la bonne desserte du quartier.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1254 €
- Charges de copropriété : 300 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle

Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me contacter au 06.95.01.37.15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

913

3

Diagnostic réalisé le : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1070.00€ par an

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